51 Rue Claire Droneau, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Claire Droneau, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°47 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Claire Droneau, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chant Des Oiseaux à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 827 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 252 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 892 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 337 mètres
Ventes au 51 Rue Claire Droneau
Les 2 ventes au 51 Rue Claire Droneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Claire Droneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Claire Droneau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Claire Droneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Claire Droneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Claire Droneau dans son marché local
Prix du 51 Rue Claire Droneau par rapport à la voie
Sur Rue Claire Droneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 51 Rue Claire Droneau se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Claire Droneau par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Claire Droneau se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 1.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Claire Droneau à Lorient
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Claire Droneau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
