37 Rue de Belgique, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°39 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Belgique, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 240 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 164 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1375 mètres
- - Collège de Tréfaven à 893 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1376 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 430 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 383 mètres
Ventes au 37 Rue de Belgique
Les 3 ventes au 37 Rue de Belgique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Belgique, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 37 Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 37 Rue de Belgique se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Belgique par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Belgique se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Belgique à Lorient
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Belgique est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
