44 Rue de Belgique, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Belgique, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Manio.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DL, - Parcelle n°1005 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 164 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1362 mètres
- - Collège de Tréfaven à 904 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1363 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 446 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Belgique, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 44 Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 44 Rue de Belgique se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Belgique par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Belgique se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.81 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Belgique à Lorient
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Belgique est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
