2 bis Rue de Calvin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Calvin, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°1 et du 9.26 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Calvin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 60 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Calvin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Calvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Calvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Calvin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Calvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Calvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Calvin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Calvin par rapport à la voie
Sur Rue de Calvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 2 bis Rue de Calvin se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Calvin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Calvin se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Lorient et 24.04 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Calvin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Calvin est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
