1 Rue de Kerdual, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Kerdual, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°21 et de n°26.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Kerdual, 56100 Lorient
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1256 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1277 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1264 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Kerdual
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Kerdual au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Kerdual
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Kerdual, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Kerdual
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Kerdual complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Kerdual dans son marché local
Prix du 1 Rue de Kerdual par rapport à la voie
Sur Rue de Kerdual, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 1 Rue de Kerdual se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Kerdual par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Kerdual se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Lorient et 35.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Kerdual à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Kerdual est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 250 € au 1 Rue de Kerdual à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge.
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