26 Rue de Kerdual, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Kerdual, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue de Kerdual, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 317 mètres
Ventes au 26 Rue de Kerdual
Une vente a été recensée au 26 Rue de Kerdual. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Kerdual
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Kerdual, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Kerdual
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Kerdual complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Kerdual dans son marché local
Prix du 26 Rue de Kerdual par rapport à la voie
Sur Rue de Kerdual, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 26 Rue de Kerdual se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Kerdual par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Kerdual se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Lorient et 31.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 950 € au 26 Rue de Kerdual à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 487 € si le professionnel les prend en charge.
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