21 Rue de Kerdual, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Kerdual, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Kerdual, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 1061 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Kerdual
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Kerdual au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Kerdual
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Kerdual, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Kerdual
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Kerdual complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Kerdual dans son marché local
Prix du 21 Rue de Kerdual par rapport à la voie
Sur Rue de Kerdual, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 21 Rue de Kerdual se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Kerdual par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Kerdual se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Lorient et 26.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Kerdual à Lorient
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Kerdual est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
