23 Rue de Kerdual, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Kerdual, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Kerdual, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 1051 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 320 mètres
Ventes au 23 Rue de Kerdual
Une vente a été recensée au 23 Rue de Kerdual. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Kerdual
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Kerdual, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Kerdual
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Kerdual complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Kerdual dans son marché local
Prix du 23 Rue de Kerdual par rapport à la voie
Sur Rue de Kerdual, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 23 Rue de Kerdual se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Kerdual par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Kerdual se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Lorient et 29.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Kerdual à Lorient
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Kerdual est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
