21 Rue de Kerfontaniou, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Kerfontaniou, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Kerfontaniou, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 684 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 404 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 787 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Kerfontaniou
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Kerfontaniou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Kerfontaniou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Kerfontaniou, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Kerfontaniou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Kerfontaniou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Kerfontaniou dans son marché local
Prix du 21 Rue de Kerfontaniou par rapport à la voie
Sur Rue de Kerfontaniou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 21 Rue de Kerfontaniou se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Kerfontaniou par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Kerfontaniou se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Kerfontaniou à Lorient
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Kerfontaniou est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 350 € au 21 Rue de Kerfontaniou à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge.
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