5 Rue de Kermélo, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Kermélo, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°16.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Kermélo, 56100 Lorient
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Le Sant à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 456 mètres
- - Collège Anita Conti à 530 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 557 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Kermélo
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Kermélo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Kermélo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Kermélo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Kermélo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Kermélo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Kermélo dans son marché local
Prix du 5 Rue de Kermélo par rapport à la voie
Sur Rue de Kermélo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 5 Rue de Kermélo se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Kermélo par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Kermélo se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 19.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Kermélo à Lorient
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Kermélo est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 100 € au 5 Rue de Kermélo à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 005 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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