11 Rue de la Douve, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Douve, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue de la Douve, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier L'Orientis.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 78 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Douve
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Douve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Douve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Douve, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Douve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Douve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Douve dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Douve par rapport à la voie
Sur Rue de la Douve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 11 Rue de la Douve se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Douve par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Douve se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Lorient et -13.57 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 700 € au 11 Rue de la Douve à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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