13 Rue de la Douve, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Douve, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 11.17 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Douve, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Orientis.
- 449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 77 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 1012 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Douve
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Douve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Douve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Douve, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Douve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Douve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Douve dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Douve par rapport à la voie
Sur Rue de la Douve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 13 Rue de la Douve se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Douve par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Douve se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 7.98 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Douve à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Douve est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
