10 Rue de Tourville, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Tourville, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Tourville, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradour à 141 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 202 mètres
Ventes au 10 Rue de Tourville
Les 2 ventes au 10 Rue de Tourville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Tourville, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Tourville dans son marché local
Prix du 10 Rue de Tourville par rapport à la voie
Sur Rue de Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 10 Rue de Tourville se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Tourville par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Tourville se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.01 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Tourville à Lorient
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Tourville est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
