16 Rue de Tourville, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Tourville, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°7 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Tourville, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 51 parkings - 522 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradour à 159 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 237 mètres
Ventes au 16 Rue de Tourville
Les 12 ventes au 16 Rue de Tourville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Tourville, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Tourville dans son marché local
Prix du 16 Rue de Tourville par rapport à la voie
Sur Rue de Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 16 Rue de Tourville se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Tourville par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Tourville se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 10.51 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Tourville à Lorient
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Tourville est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
