26 bis Rue des Noyers, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°22 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue des Noyers, 56100 Lorient
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Colbert - Marie Le Franc à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 414 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 682 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 457 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue des Noyers, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 26 bis Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 26 bis Rue des Noyers se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue des Noyers par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue des Noyers se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.95 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue des Noyers à Lorient
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue des Noyers est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
