11 Rue du Bois-du-Château, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Bois-du-Château, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°19 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Bois-du-Château, 56100 Lorient
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 69 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois du Château à 373 mètres
Ventes au 11 Rue du Bois-du-Château
Une vente a été recensée au 11 Rue du Bois-du-Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Bois-du-Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Bois-du-Château, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bois-du-Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bois-du-Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Bois-du-Château dans son marché local
Prix du 11 Rue du Bois-du-Château par rapport à la voie
Sur Rue du Bois-du-Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 11 Rue du Bois-du-Château se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Bois-du-Château par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Bois-du-Château se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Lorient et 30.16 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Bois-du-Château à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Bois-du-Château est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
