9 Rue du Couvent, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Couvent, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Merville.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 445 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 639 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 595 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Couvent, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 9 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 9 Rue du Couvent se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Couvent par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Couvent se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 6.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 600 € au 9 Rue du Couvent à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 058 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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