6 Rue Émile Combes, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Émile Combes, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Émile Combes, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Manio.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradour à 52 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 138 mètres
Ventes au 6 Rue Émile Combes
Une vente a été recensée au 6 Rue Émile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Émile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Émile Combes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Émile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Émile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Émile Combes dans son marché local
Prix du 6 Rue Émile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Émile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 6 Rue Émile Combes se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Émile Combes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Émile Combes se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Lorient et -2.88 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 250 € au 6 Rue Émile Combes à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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