8 Rue Émile Combes, 56100 Lorient

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 725 €

de 1 898 € à 3 551 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Émile Combes, 56100 Lorient, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°6 et de 6.49 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 8 Rue Émile Combes, 56100 Lorient

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Manio.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1007 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Oradour à 60 mètres
- Lorient Bretagne Sud à 525 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1475 mètres
- Collège de Tréfaven à 704 mètres
- Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1753 mètres
- Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1108 mètres
- Ecole maternelle publique Kérentrech à 310 mètres
- Ecole primaire privée Saint Christophe à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Émile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Émile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Émile Combes(2 954€)

7 bis Rue Émile Combes(2 914€)

9 Rue Émile Combes(2 730€)

10 Rue Émile Combes(3 023€)

5 Rue Émile Combes(2 755€)

11 Rue Émile Combes(3 019€)

3 Rue Émile Combes(2 646€)

13 Rue Émile Combes(3 016€)

Prix du 8 Rue Émile Combes dans son marché local

Prix du 8 Rue Émile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Émile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 8 Rue Émile Combes se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Émile Combes par rapport à Lorient et à Morbihan

À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Émile Combes se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Lorient et -0.95 % en dessous de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Émile Zola, 56100 Lorient(2,661 €)

Rue Édouard Beauvais, 56100 Lorient(2,683 €)

Rue Émile Zola, 56100 Lorient(3,055 €)

Rue Paul Guieysse, 56100 Lorient(2,616 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Émile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Émile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.