7 bis Rue Émile Combes, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Émile Combes, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.69 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 bis Rue Émile Combes, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Manio.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradour à 64 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1104 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 139 mètres
Ventes au 7 bis Rue Émile Combes
Les 2 ventes au 7 bis Rue Émile Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Émile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Émile Combes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Émile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Émile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Émile Combes dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Émile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Émile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 7 bis Rue Émile Combes se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Émile Combes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Émile Combes se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Lorient et -4.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 500 € au 7 bis Rue Émile Combes à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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