12 Rue Émile de Najac, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Émile de Najac, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 11.42 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 12 Rue Émile de Najac, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 868 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 773 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Émile de Najac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Émile de Najac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Émile de Najac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Émile de Najac, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Émile de Najac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Émile de Najac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Émile de Najac dans son marché local
Prix du 12 Rue Émile de Najac par rapport à la voie
Sur Rue Émile de Najac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 12 Rue Émile de Najac se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Émile de Najac par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Émile de Najac se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 44.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
