4 Rue Émile de Najac, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Émile de Najac, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Émile de Najac, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 918 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 192 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 735 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 306 mètres
Ventes au 4 Rue Émile de Najac
Une vente a été recensée au 4 Rue Émile de Najac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Émile de Najac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Émile de Najac, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Émile de Najac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Émile de Najac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Émile de Najac dans son marché local
Prix du 4 Rue Émile de Najac par rapport à la voie
Sur Rue Émile de Najac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 4 Rue Émile de Najac se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Émile de Najac par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Émile de Najac se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.22 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 250 € au 4 Rue Émile de Najac à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 456 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge.
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