5 Rue Émile de Najac, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Émile de Najac, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°10 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Émile de Najac, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 903 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 743 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Émile de Najac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Émile de Najac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Émile de Najac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Émile de Najac, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Émile de Najac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Émile de Najac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Émile de Najac dans son marché local
Prix du 5 Rue Émile de Najac par rapport à la voie
Sur Rue Émile de Najac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 5 Rue Émile de Najac se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Émile de Najac par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Émile de Najac se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 9.08 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 750 € au 5 Rue Émile de Najac à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge.
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