31 Rue Eugène Mancel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Eugène Mancel, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°22 et de n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue Eugène Mancel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Hôpital Kerforn.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guiol à 110 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1008 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1170 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1292 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 732 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Eugène Mancel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Eugène Mancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Eugène Mancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Eugène Mancel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eugène Mancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eugène Mancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Eugène Mancel dans son marché local
Prix du 31 Rue Eugène Mancel par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Mancel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 31 Rue Eugène Mancel se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Eugène Mancel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Eugène Mancel se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Lorient et -25.15 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 800 € au 31 Rue Eugène Mancel à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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