10 Rue François Renault, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue François Renault, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°8 et du 2.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue François Renault, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Kervenanec Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1462 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervénanec à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 328 mètres
- - Collège Anita Conti à 1019 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 522 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue François Renault
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue François Renault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue François Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue François Renault, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue François Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue François Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue François Renault dans son marché local
Prix du 10 Rue François Renault par rapport à la voie
Sur Rue François Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 10 Rue François Renault se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue François Renault par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue François Renault se situe 33.36 % en dessous de la moyenne de Lorient et 46.35 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue François Renault à Lorient
Le loyer moyen estimé au 10 Rue François Renault est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
