2 Rue François Renault, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Renault, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Renault, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Kervenanec Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1462 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtesse De Ségur à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 324 mètres
- - Collège Anita Conti à 930 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 451 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Renault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Renault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Renault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Renault dans son marché local
Prix du 2 Rue François Renault par rapport à la voie
Sur Rue François Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 2 Rue François Renault se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Renault par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Renault se situe 35.25 % en dessous de la moyenne de Lorient et 47.87 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Renault à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Renault est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
