20 Rue Gustave Ratier, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gustave Ratier, affiche un prix moyen de 5 285 €/m², supérieur de 28.03 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
2 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Gustave Ratier, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Merville.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 520 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 568 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 657 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 57 mètres
Ventes au 20 Rue Gustave Ratier
Les 2 ventes au 20 Rue Gustave Ratier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gustave Ratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gustave Ratier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gustave Ratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gustave Ratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gustave Ratier dans son marché local
Prix du 20 Rue Gustave Ratier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Ratier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 20 Rue Gustave Ratier se situe 50.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gustave Ratier par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Gustave Ratier se situe 74.6 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 70.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 250 € au 20 Rue Gustave Ratier à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 606 € en assurant vous-même les visites, ou 3 303 € si le professionnel les prend en charge.
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