21 Rue Gustave Ratier, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gustave Ratier, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°22 mais inférieur de 21.89 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Rue Gustave Ratier, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Merville.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0214 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 513 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 573 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 647 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gustave Ratier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gustave Ratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gustave Ratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gustave Ratier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Ratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Ratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gustave Ratier dans son marché local
Prix du 21 Rue Gustave Ratier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Ratier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 21 Rue Gustave Ratier se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gustave Ratier par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Gustave Ratier se situe 36.37 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 33.42 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 400 € au 21 Rue Gustave Ratier à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 160 € en assurant vous-même les visites, ou 2 580 € si le professionnel les prend en charge.
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