13 Rue Sarah Bernhardt, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sarah Bernhardt, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 25.15 % à celui du n°2 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
117 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Sarah Bernhardt, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Dupuy de Lome.
1 niveau - 3939 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 177 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Sarah Bernhardt
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Sarah Bernhardt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sarah Bernhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sarah Bernhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sarah Bernhardt dans son marché local
Prix du 13 Rue Sarah Bernhardt par rapport à la voie
Sur Rue Sarah Bernhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 13 Rue Sarah Bernhardt se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sarah Bernhardt par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Sarah Bernhardt se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Lorient et 29.35 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Sarah Bernhardt à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Sarah Bernhardt est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 300 € au 13 Rue Sarah Bernhardt à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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