3 Allée Baden Powell, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Baden Powell, affiche un prix moyen de 5 733 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Baden Powell, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Tohannic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 1076 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 808 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 650 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 743 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 993 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 472 mètres
Ventes au 3 Allée Baden Powell
Les 6 ventes au 3 Allée Baden Powell constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Baden Powell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Baden Powell, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Baden Powell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Baden Powell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Baden Powell dans son marché local
Prix du 3 Allée Baden Powell par rapport à la voie
Sur Allée Baden Powell, le prix moyen des appartements s'établit à 5 786 €/m². Avec un prix moyen de 5 733 €/m², le 3 Allée Baden Powell se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Baden Powell par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Baden Powell se situe 44.01 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 67.83 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Baden Powell à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Baden Powell est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
