7 Allée de Calmont, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Calmont, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Calmont, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmont à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 780 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 871 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1224 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de Calmont
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de Calmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Calmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de Calmont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Calmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Calmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Calmont dans son marché local
Prix du 7 Allée de Calmont par rapport à la voie
Sur Allée de Calmont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 7 Allée de Calmont se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Calmont par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Calmont se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 41.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Calmont à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Calmont est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
