3 Allée du Couëdic, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Couëdic, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 3 Allée du Couëdic, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kersec à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Diwan à 353 mètres
Ventes au 3 Allée du Couëdic
Une vente a été recensée au 3 Allée du Couëdic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Couëdic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Couëdic, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Couëdic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Couëdic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Couëdic dans son marché local
Prix du 3 Allée du Couëdic par rapport à la voie
Sur Allée du Couëdic, le prix moyen des maisons s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 3 Allée du Couëdic se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Couëdic par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Couëdic se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Vannes et 54.7 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
