19 Allée du Pargo, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Allée du Pargo, affiche un prix moyen de 3 982 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allée du Pargo, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 17 parkings - 155 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bris à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 469 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 579 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1118 mètres
- - Atelier de Formation Coiffure à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1096 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 407 mètres
Ventes au 19 Allée du Pargo
Les 3 ventes au 19 Allée du Pargo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée du Pargo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée du Pargo, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée du Pargo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée du Pargo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée du Pargo dans son marché local
Prix du 19 Allée du Pargo par rapport à la voie
Sur Allée du Pargo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 19 Allée du Pargo se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée du Pargo par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allée du Pargo se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 16.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allée du Pargo à Vannes
Le loyer moyen estimé au 19 Allée du Pargo est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
