1 bis Allée du Pargo, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée du Pargo, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°15 bis et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée du Pargo, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bris à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 570 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 646 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1071 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1063 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée du Pargo
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée du Pargo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée du Pargo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée du Pargo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée du Pargo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée du Pargo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée du Pargo dans son marché local
Prix du 1 bis Allée du Pargo par rapport à la voie
Sur Allée du Pargo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 1 bis Allée du Pargo se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée du Pargo par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée du Pargo se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.26 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée du Pargo à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée du Pargo est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
