2 Allée Xavier de Langlais, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Xavier de Langlais, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Allée Xavier de Langlais, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Rohan.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 297 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 840 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 843 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 882 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Xavier de Langlais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Xavier de Langlais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Xavier de Langlais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Xavier de Langlais, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Xavier de Langlais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Xavier de Langlais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Xavier de Langlais dans son marché local
Prix du 2 Allée Xavier de Langlais par rapport à la voie
Sur Allée Xavier de Langlais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 2 Allée Xavier de Langlais se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Xavier de Langlais par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Xavier de Langlais se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 85.67 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
