6 bis Allée Xavier de Langlais, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Allée Xavier de Langlais, affiche un prix moyen de 3 697 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Allée Xavier de Langlais, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 326 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 886 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 868 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 912 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Allée Xavier de Langlais
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Allée Xavier de Langlais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Allée Xavier de Langlais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Allée Xavier de Langlais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée Xavier de Langlais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée Xavier de Langlais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Allée Xavier de Langlais dans son marché local
Prix du 6 bis Allée Xavier de Langlais par rapport à la voie
Sur Allée Xavier de Langlais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 6 bis Allée Xavier de Langlais se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Allée Xavier de Langlais par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Allée Xavier de Langlais se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.23 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Allée Xavier de Langlais à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Allée Xavier de Langlais est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
