8 Allée Xavier de Langlais, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Xavier de Langlais, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 Allée Xavier de Langlais, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Rohan.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 334 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 896 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 920 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 431 mètres
Ventes au 8 Allée Xavier de Langlais
Une vente a été recensée au 8 Allée Xavier de Langlais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Xavier de Langlais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Xavier de Langlais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Xavier de Langlais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Xavier de Langlais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Xavier de Langlais dans son marché local
Prix du 8 Allée Xavier de Langlais par rapport à la voie
Sur Allée Xavier de Langlais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 8 Allée Xavier de Langlais se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Xavier de Langlais par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Xavier de Langlais se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 92.1 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
