21 Avenue de Keranguen, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Keranguen, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Keranguen, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités de Kerlann.
1 niveau - 10976 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0664 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cendrars à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 1167 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Keranguen
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Keranguen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Keranguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Keranguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Keranguen dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Keranguen par rapport à la voie
Sur Avenue de Keranguen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 21 Avenue de Keranguen se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Keranguen par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Keranguen se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Keranguen à Vannes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Keranguen est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
