2 Avenue de Verdun, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue de Verdun, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 21 parkings - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Préfecture à 351 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 13 mètres
- - Vannes à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 1025 mètres
- - Collège Jules Simon à 900 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1021 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 283 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 76 mètres
Ventes au 2 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 2 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 2 Avenue de Verdun se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Verdun se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.7 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
8b Immobilier
vannes 56000
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