30 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, affiche un prix moyen de 4 819 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°32 et de n°32 ter.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vert à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 1375 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 1059 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 876 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 383 mètres
Ventes au 30 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny
Les 4 ventes au 30 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 819 €/m², le 30 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 41.32 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny à Vannes
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
