32 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°30 et de n°32 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vert à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 1379 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 1067 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 880 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 378 mètres
Ventes au 32 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny
Les 3 ventes au 32 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 393 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 32 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 49.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny à Vannes
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
