20 Avenue Edgar Degas, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Edgar Degas, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Edgar Degas, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ménimur 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 89 parkings - 3108 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0292 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerizac à 20 mètres
- - Vannes à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 622 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 457 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise d'Amboise à 350 mètres
Ventes au 20 Avenue Edgar Degas
Les 6 ventes au 20 Avenue Edgar Degas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Edgar Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Edgar Degas, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Edgar Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Edgar Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 20 Avenue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur Avenue Edgar Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 20 Avenue Edgar Degas se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Edgar Degas par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Edgar Degas se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Vannes et 0.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Edgar Degas à Vannes
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Edgar Degas est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
