5 Avenue Jean Monnet, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Jean Monnet, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville.
1 niveau - 611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0445 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Arts à 123 mètres
- - Vannes à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 578 mètres
- - Collège Jules Simon à 179 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 301 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Jean Monnet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 5 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 5 Avenue Jean Monnet se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Jean Monnet par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Jean Monnet se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 16.72 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Jean Monnet à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Jean Monnet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
