2 Avenue Paul Cézanne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Cézanne, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
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À propos du 2 Avenue Paul Cézanne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ménimur 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 89 parkings - 3108 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0292 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerizac à 40 mètres
- - Vannes à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 614 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 451 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise d'Amboise à 335 mètres
Ventes au 2 Avenue Paul Cézanne
Les 0 ventes au 2 Avenue Paul Cézanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 2 Avenue Paul Cézanne se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Cézanne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Cézanne se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.17 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue Paul Cézanne
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Paul Cézanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Paul Cézanne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
8b Immobilier
vannes 56000
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