21 Avenue Paul Cézanne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°52 et de n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Paul Cézanne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités de Kerniol.
- 2423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Foso (Lycée Ch. De Gaulle) à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 142 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 142 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise d'Amboise à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 21 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 21 Avenue Paul Cézanne se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Paul Cézanne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Paul Cézanne se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Vannes et 45.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Paul Cézanne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Paul Cézanne est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
