5 Avenue Paul Cézanne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et du 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Paul Cézanne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 10 parkings - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerizac à 81 mètres
- - Vannes à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 596 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 450 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise d'Amboise à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Paul Cézanne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 5 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 5 Avenue Paul Cézanne se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Paul Cézanne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Paul Cézanne se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.46 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Paul Cézanne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Paul Cézanne est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
