25 Avenue Victor Hugo, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 25 Avenue Victor Hugo, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 5 parkings - 172 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Collège Jules-Simon à 228 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 73 mètres
- - Vannes à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 640 mètres
- - Collège Jules Simon à 288 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 439 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 364 mètres
Ventes au 25 Avenue Victor Hugo
Les 0 ventes au 25 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 25 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 25 Avenue Victor Hugo se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Victor Hugo par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Victor Hugo se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 23.6 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Avenue Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Avenue Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
8b Immobilier
vannes 56000
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