45 Avenue Victor Hugo, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°52 mais inférieur de 5.09 % à celui du n°50 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 Avenue Victor Hugo, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 117 mètres
- - Vannes à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 655 mètres
- - Collège Jules Simon à 518 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 664 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Victor Hugo, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 45 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 45 Avenue Victor Hugo se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Victor Hugo par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Victor Hugo se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Vannes et 77.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
