4 Impasse de Kerfer, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Kerfer, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Kerfer, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rohan.
1 niveau - 3478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0444 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 37 mètres
- - Collège Jules Simon à 664 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 571 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Kerfer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Kerfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Kerfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Kerfer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Kerfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Kerfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Kerfer dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Kerfer par rapport à la voie
Sur Impasse de Kerfer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 4 Impasse de Kerfer se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Kerfer par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Kerfer se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.51 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Kerfer à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Kerfer est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
