5 bis Impasse de la Psalette, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse de la Psalette, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1665, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse de la Psalette, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1665, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 121 mètres
- - Vannes à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 384 mètres
- - Collège Jules Simon à 181 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 283 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse de la Psalette
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse de la Psalette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse de la Psalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse de la Psalette, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse de la Psalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse de la Psalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse de la Psalette dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse de la Psalette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Psalette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 5 bis Impasse de la Psalette se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse de la Psalette par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse de la Psalette se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 36.53 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse de la Psalette à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse de la Psalette est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
